2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
66.2万円/㎡
前年比+7.0%
横浜市鶴見区
63.8万円/㎡
前年比+11.9%
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アデニウム菊名
神奈川県横浜市鶴見区上の宮二丁目
東急東横線 / 菊名駅 徒歩11分
2006年築 / 7階建 / 105戸 / RC造
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価格偏差値
51.9
割安
推定相場価格より2%割安
相場
4,264万円
60.6万円/㎡
2,936
3,821
4,706
5,591
AI査定結果
推定相場価格
4,264万円
60.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,821万円〜4,706万円
54.3万円/㎡〜66.8万円/㎡
推定賃料
16.5万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2026年4月2日
アデニウム菊名
4,180万円（59.4万円/㎡）/ 1階 / 70.4㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は61.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | 4,180万円 | 59.4万円 | 1階 | 70.4㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/03/16 | 4,380万円 | 62.2万円 | 1階 | 70.4㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/03/11 | 4,580万円 | 65.1万円 | 1階 | 70.4㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/03/02 | 4,680万円 | 66.5万円 | 1階 | 70.4㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/02/27 | 4,780万円 | 67.9万円 | 1階 | 70.4㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/02/15 | 4,790万円 | 68.0万円 | 1階 | 70.4㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/02/08 | 4,980万円 | 70.7万円 | 1階 | 70.4㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/31 | 5,300万円 | 75.3万円 | 1階 | 70.4㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/21 | 3,680万円 | 54.6万円 | 5階 | 67.4㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/27 | 3,780万円 | 53.7万円 | 1階 | 70.4㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/02/26 | 3,780万円 | 54.5万円 | 4階 | 69.3㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/24 | 4,180万円 | 53.0万円 | 6階 | 78.89㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/16 | 4,280万円 | 55.6万円 | 6階 | 76.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/05 | 4,180万円 | 50.2万円 | 3階 | 83.2㎡ | 3LDK+S | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は57.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | アデニウム菊名 横浜市鶴見区上の宮二丁目 | 菊名駅11分 | 4,180万円 | 59.4万円 | 70.4㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 2006年 | 105戸 | RC |
| 2024/04/17 | ロワール鶴見駅前 横浜市鶴見区鶴見中央五丁目 | 鶴見駅3分 | 4,580万円 | 64.3万円 | 71.2㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 北 | 2001年 | 58戸 | SRC |
| 2026/03/07 | カインドステージ綱島東 横浜市鶴見区駒岡二丁目 | 綱島駅26分 | 3,999万円 | 62.1万円 | 64.43㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 西 | 2004年 | 56戸 | RC |
| 2024/11/30 | サンクタス菊名パンタシア 横浜市鶴見区上の宮二丁目 | 菊名駅10分 | 3,980万円 | 56.5万円 | 70.4㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2004年 | 77戸 | RC |
| 2026/01/11 | ナイスブライトピア三ツ池公園 横浜市鶴見区梶山二丁目 | 鶴見駅34分 | 3,499万円 | 51.2万円 | 68.38㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2009年 | 68戸 | RC |
| 2025/10/15 | リステージ三ツ池公園 横浜市鶴見区梶山一丁目 | 鶴見駅41分 | 3,980万円 | 46.0万円 | 86.61㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 2003年 | 126戸 | RC |
| 2025/12/19 | 京急シティ横浜矢向 横浜市鶴見区矢向一丁目 | 尻手駅15分 | 3,680万円 | 49.6万円 | 74.25㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 2003年 | 114戸 | RC |
| 2024/11/23 | コスモハイセレサYOKOHAMAEAST 横浜市鶴見区江ケ崎町 | 尻手駅13分 | 3,680万円 | 56.4万円 | 65.2㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 東 | 2001年 | 118戸 | RC |
| 2025/01/12 | コスモハイセレサヨコハマイースト 横浜市鶴見区江ケ崎町 | 尻手駅13分 | 3,500万円 | 53.7万円 | 65.2㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 東 | 2001年 | 116戸 | RC |
| 2025/10/17 | シティウインズ鶴見ファーストヒルズ 横浜市鶴見区馬場五丁目 | 鶴見駅34分 | 3,998万円 | 51.9万円 | 77㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 西 | 2002年 | 80戸 | RC |
| 2024/02/26 | エンゼルブレッサ矢向第6 横浜市鶴見区矢向一丁目 | 尻手駅9分 | 4,298万円 | 66.0万円 | 65.1㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2001年 | 72戸 | RC |
| 2026/03/13 | フェリズ横浜矢向 横浜市鶴見区矢向一丁目 | 尻手駅8分 | 5,380万円 | 73.5万円 | 73.24㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 2006年 | 75戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で7%上昇、横浜市鶴見区では11.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.4万円）は横浜市鶴見区の平均と比較して6.9%割安です。
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2004年築 / 9階建 / 211戸 / RC造
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